Vous projetez de vendre un appartement ? Vous avez déjà obtenu l’estimation de son prix de vente ? Notez bien que cette étape déterminante doit être réalisée par un professionnel du domaine, comme un agent immobilier. L’expertise de ce spécialiste est essentielle pour optimiser le positionnement de votre bien sur le marché. Il saura évaluer un prix cohérent avec les prestations de votre appartement à Bourgoin-Jallieu.
Les critères de base pour estimer un bien immobilier
L’estimation du prix de votre appartement à Bourgoin-Jallieu se base sur de nombreux critères. Ainsi, divers paramètres influent sur le prix de votre bien immobilier :
- Prix moyen au m2 dans votre secteur,
- Superficie du bien, nombre et typologie des pièces,
- Performance énergétique du bâtiment
- Présence d’ascenseur, de balcons, de jardin, de parking, etc.
- Orientation de l’appartement, exposition sonore, vue,
- Qualités et défauts du bien immobilier,
- Proximité aux commerces, aux réseaux de transport en commun,
- Perspective d’avenir dans le quartier : aménagement, construction, etc.
Le simulateur en ligne : un outil pratique
Grâce à des simulateurs en ligne, vous pouvez avoir une première estimation de votre bien immobilier. Sans vous déplacer de chez vous, il vous suffit de remplir un formulaire qui détaille les caractéristiques et les spécificités de votre appartement.
L’expérience du terrain d’un spécialiste
Pour une estimation juste et cohérente, rien ne peut remplacer le savoir-faire et les connaissances du terrain d’un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier. L’estimation en ligne reste en effet une première étape pour obtenir une fourchette de prix approximatifs basés sur des ventes identiques.
L’agent immobilier se déplace sur les lieux pour évaluer l’appartement et son environnement pour pouvoir livrer la valeur marchande la plus juste.
