Vous projetez d’acheter un bien immobilier à Bourgoin-Jallieu en vue de le revendre ? Avant de démarrer le projet, il est important de mettre sur pied des stratégies efficaces pour éviter les mauvaises surprises. Avec de la bonne préparation, acheter pour revendre peut être lucratif à court ou à moyen terme. Voici les erreurs classiques à éviter pour ne pas perdre de l’argent et pour faire une plus-value à la revente.
Sous-estimer l’importance de l’emplacement
Ne vous avisez pas de sélectionner un lieu au hasard pour acheter votre bien immobilier ! L’emplacement est un argument essentiel lors d’une vente immobilière. Ainsi, assurez-vous d’avoir bien étudié la localisation du bien avant de l’acheter. Une zone est jugée de qualité selon plusieurs critères :
- Calme et verdoyant
- Bien desservie par les transports en communes
- A proximité des commerces, des écoles et des centres médicaux
- Sécurité et perspective d’avenir
- Vue et environnement immédiat
Négliger le calcul du budget du projet
Il est financièrement important d’acheter un logement avec travaux pour ensuite le revendre, à condition de bien calculer les coûts d’acquisition. Penchez-vous également sur les coûts des rénovations et sur les différentes taxes inhérentes. Vous pouvez toujours contacter un artisan pour chiffrer les opérations et prendre en main le chantier. A la revente, une taxe sur la plus-value est aussi à tenir compte.
Vendre avec les travaux en cours
Pour gagner du temps, il peut être tentant de débuter les visites alors que les travaux ne sont pas encore terminés. C’est une erreur fondamentale à éviter ! Croyez-nous, les visites d’un bien en rénovation ne mènent à rien, sauf si vous êtes confronté à des acquéreurs qui recherchent spécialement des logements avec travaux. Seul bémol, vous risquez de compromettre votre profit, voire perdre de l’argent. Ainsi, terminez tous les travaux nécessaires avant de publier votre annonce.
Après avoir pris toutes les précautions nécessaires et contacté une agence immobilière de proximité, vous pouvez démarrer votre projet d’achat immobilier à Bourgoin-Jallieu, et ce, dans les meilleures conditions.
