Surestimer le prix d’un bien immobilier est une erreur classique, mais souvent lourde de conséquences. Vous risquez d’être obligé de brader le prix de votre maison faute d’absence de preneur. Cependant, vendre à un prix trop bas peut malheureusement susciter la méfiance des acquéreurs potentiels. À la fin, vous aurez des difficultés à conclure la transaction. Comment contourner tous ces risques ?
Il faut réaliser une estimation objective
Vous connaissez votre logement par cœur ! Ses qualités et ses défauts n’ont plus aucun secret pour vous. Toutefois, l’estimation de votre bien immobilier doit être réalisée de façon la plus objective et la plus impartiale possible. Mais pour de nombreux propriétaires, cela semble difficile. Seul un professionnel du domaine peut évaluer la réelle valeur marchande d’une habitation, sans la surestimer ni la sous-estimer. En outre, plusieurs paramètres peuvent influencer l’estimation d’une maison à Bourgoin-Jallieu.
Un premier avis de valeur sur internet
Vous pouvez toujours opter pour une première approche sur internet. Utilisez des simulateurs en ligne pour estimer gratuitement le prix de votre maison. Vous pouvez également vous référer aux transactions réalisées dans votre secteur. Cependant, ces deux approches vous n’offrent qu’une première idée de la valeur de votre bien immobilier. Il vous faudra affiner les résultats obtenus sur la toile. Vous devez donc contacter un professionnel.
Qui peut fixer le prix de vente du logement ?
Généralement, l’agent immobilier est le professionnel le plus sollicité pour réaliser une estimation immobilière. Connaissant parfaitement la réalité du marché immobilier local, il est habilité à trouver le prix le plus juste. Son intervention vous permettra de vendre plus vite, mais aussi de diminuer significativement les marges de négociation des acquéreurs potentiels.
