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Les questions autour de l\u0092expertise immobili\u00e8re \u00e0 Bourgoin-Jallieu

L’expertise immobilière est une opération visant à évaluer la valeur vénale d’un bien immobilier sur un marché clairement défini et à une date précise. Seul un expert indépendant et certifié peut réaliser rigoureusement et précisément cette évaluation. Elle doit être justifiée et établie en toute impartialité. L’expert immobilier est soumis au strict respect du secret professionnel.

Qui peut demander une expertise immobilière ?

Le propriétaire du bien lui-même peut demander une expertise immobilière à Bourgoin-Jallieu s’il projette de vendre ou de léguer une propriété. Des tiers, comme les juges, les services fiscaux, les notaires, les gestionnaires de patrimoine ou encore les assureurs ont également le droit de la réclamer. Par exemple, les juges ou les services fiscaux sont amenés à demander une expertise immobilière dans le cadre d’un contentieux, l’agent immobilier ou le syndic dans celui d’une cession, le notaire dans celui d’une succession et l’assurer dans celui d’un contrat. 

Comment réaliser une expertise immobilière ?

La valeur vénale du bien s’estime en croisant de multiples éléments : emplacement, superficie, qualité architecturale, matériaux utilisés, diagnostics immobiliers, état général, situation et état des risques naturels, réalité du marché immobilier local, etc. Notez que la valeur d’une propriété peut être revue à la hausse ou à la baisse dans le temps.

Quelle que soit la raison de l’expertise immobilière, cette opération impliquant des milliers, parfois des millions d’euros, est loin d’être anodine. C’est pour cela qu’elle doit être réalisée par un expert immobilier certifié. 

Quel expert immobilier choisir ?

Lorsque vous faites le choix d’expert immobilier, privilégiez celui qui intervient dans le secteur où se situe votre bien immobilier. La connaissance du climat du marché est une condition capitale pour pouvoir réaliser une évaluation juste et réaliste.